Agenzia Immobiliare Dimensione Casa

Warum sollten Sie sich an eine Immobilienagentur wenden, um Ihre Immobilie zu verkaufen?

Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses bringt weitaus mehr Pflichten und Verantwortlichkeiten mit sich, als viele Eigentümer erwarten. Die Beauftragung einer Immobilienagentur in Bozen bietet Ihnen professionelle Unterstützung in jeder Phase des Verkaufs – von der Immobilienbewertung bis hin zur erfolgreichen Verhandlung.

Die Herausforderung der Bewertung und der Dokumentation

Festlegung des richtigen Verkaufspreises:
Die Ermittlung des korrekten Preises erfordert ein aktuelles Marktverständnis des Immobilienmarktes in Bozen. Ein unrealistischer Preis kann zu einer erheblichen Verlängerung der Verkaufsdauer führen und das Interesse potenzieller Käufer mindern.
Überprüfung der technischen Dokumentation:
Bevor die Immobilie auf den Markt gebracht wird, müssen alle urbanistischen, kataster- und grundbuchrechtlichen Unterlagen genau geprüft werden. Die Grundrisse und technischen Dokumente müssen den tatsächlichen Zustand der Immobilie widerspiegeln. Bereits seit der Errichtung bestehende Abweichungen müssen erkannt und korrigiert werden, da die Verantwortung beim Verkäufer liegt und nicht der Notar. Verspätet deklarierte wesentliche Abweichungen könnten sogar zur Nichtigkeit des Kaufvertrags führen.
Prüfung von Auflagen und urbanistischen Vorschriften:
Es ist notwendig, bestehende Auflagen zu überprüfen: Einige können nicht übertragen werden, während andere nur mit einer entsprechenden Genehmigung und unter Einhaltung weiterer Vorgaben übertragbar sind. Zudem ist ein aktueller Energieausweis (APE), erstellt von einem qualifizierten Techniker, von großer Bedeutung.

Die Vermarktung der Immobilie

Nach der sorgfältigen Prüfung der technischen und dokumentarischen Aspekte folgt die Phase der Vermarktung:

Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen und Informationskanälen.
Schnelle Bearbeitung von Anfragen und gezielte Filterung potenzieller Käufer, um Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaften Interessenten zu vereinbaren.
Bereitstellung aller relevanten technischen, steuerlichen und wirtschaftlichen Informationen während der Besichtigung, die für die Bankprüfung oder die Bewertung durch die zuständigen Behörden notwendig sind.

Vermittlung und Verhandlung

Der sensibelste Teil des Verkaufsprozesses ist die Vermittlung zwischen den Parteien:

Einen gemeinsamen Nenner finden, der sowohl den Verkäufer als auch den Käufer zufriedenstellt.
Erstellung eines Kaufangebots, das in einen vorvertraglichen Kaufvertrag überführt wird, welcher neben den Vorgaben des Bürgerlichen Gesetzbuchs auch den individuellen Anforderungen beider Parteien gerecht wird.

Was bietet unsere Immobilienagentur in Bozen?

Mit unserer Agentur profitieren Sie von einer umfassenden und persönlichen Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses:

Tiefgreifendes Marktverständnis des Immobilienmarktes in Bozen:
Seit 1988 sind wir im Geschäft und verfügen über fundierte Erfahrung im Immobiliensektor.
Kostenlose Immobilienbewertung und Vor-Ort-Besichtigung ohne Verpflichtung:
Wir ermitteln präzise den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie.
Sorgfältige Prüfung der Dokumentation:
Wir überprüfen die Übereinstimmung von Kataster-, Grundbuch- und urbanistischen Unterlagen, um Transparenz und Rechtssicherheit zu gewährleisten.
Technische und rechtliche Unterstützung:
In Zusammenarbeit mit unseren Partnern regeln wir etwaige Abweichungen und erstellen den erforderlichen Energieausweis.
Verwaltung von Auflagen und Überprüfung von Hypotheken:
Wir unterstützen Sie bei der Handhabung bestehender Auflagen und sorgen für eine rechtssichere Vertragsgestaltung.
Gezielte Vermarktung der Immobilie:
Ihre Immobilie wird auf den führenden Immobilienportalen beworben, unterstützt durch ein umfangreiches Netzwerk direkter Kontakte zu potenziellen Käufern.
Erfahrung in Vermittlung und Verhandlung:
Mit über 30 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie von der ersten Kaufabsicht bis zum Notartermin und kümmern uns um alle Vertragsdetails.

Haben Sie eine Immobilie in Bozen, die Sie verkaufen möchten?

Überlassen Sie nichts dem Zufall: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie schnell und sicher zu verkaufen.

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