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Perché Affidarsi a un’Agenzia Immobiliare per Vendere il Proprio Immobile a Bolzano?

Vendere un appartamento o una casa comporta molti adempimenti e responsabilità, ben oltre le aspettative di molti proprietari. Affidarsi a un’agenzia immobiliare a Bolzano significa contare su un supporto professionale in ogni fase della vendita, dalla valutazione immobiliare alla gestione della trattativa.

La Sfida della Valutazione e della Documentazione

• Determinare il Giusto Prezzo di Vendita:
  La definizione del prezzo corretto richiede una conoscenza aggiornata del mercato immobiliare di Bolzano. Un prezzo fuori mercato può allungare notevolmente i tempi di vendita e ridurre l’interesse dei potenziali acquirenti.

• Verifica della Documentazione Tecnica:
  Prima di mettere l’immobile sul mercato, è fondamentale controllare tutta la documentazione urbanistica, catastale e tavolare. Le planimetrie e i documenti tecnici devono rispecchiare lo stato reale dell’immobile. Eventuali difformità, presenti sin dall’edificazione, devono essere identificate e regolarizzate, poiché la responsabilità ricade sul venditore e potrebbe compromettere la validità dell’atto notarile.

• Controllo dei Vincoli e Conformità Urbanistiche:
  È necessario verificare eventuali vincoli sull’immobile: alcuni non possono essere alienati, mentre altri richiedono il rilascio di nulla osta e ulteriori adempimenti. Inoltre, è importante avere un attestato di prestazione energetica (APE) aggiornato, redatto da un tecnico qualificato.

La Promozione dell’Immobile

Dopo aver curato gli aspetti tecnici e documentali, si passa alla fase di promozione:

• Pubblicazione sui principali portali immobiliari e canali d’informazione.

• Gestione immediata di ogni contatto e filtraggio dei potenziali clienti per organizzare visite solo con acquirenti realmente interessati.

• Fornitura di informazioni tecniche, fiscali ed economiche durante il sopralluogo, utili per l’istruttoria bancaria o per la valutazione da parte delle istituzioni provinciali.

Mediazione e Gestione della Trattativa

La parte più delicata del processo di vendita è la mediazione tra le parti:

• Trovare un punto d’incontro che soddisfi venditore e compratore.

• Redigere una proposta di acquisto e successivamente un contratto preliminare di compravendita che rispetti il Codice Civile e le esigenze specifiche di entrambe le parti.

Cosa Offre la Nostra Agenzia Immobiliare a Bolzano?

Scegliere la nostra agenzia significa beneficiare di un’assistenza completa e personalizzata durante tutto il processo di vendita:

• Profonda Conoscenza del Mercato Immobiliare di Bolzano:
  Siamo attivi dal 1988, con una consolidata esperienza nel settore.

• Stima Immobiliare Gratuita e Sopralluogo Senza Impegno:
  Valutiamo il tuo immobile con precisione, per definire il giusto prezzo di mercato.

• Verifica della Documentazione:
  Controlliamo conformità catastali, tavolari e urbanistiche, garantendo trasparenza e regolarità.

• Assistenza Tecnica e Normativa:
  Collaboriamo con professionisti convenzionati per regolarizzare eventuali difformità ed elaborare l’attestato di prestazione energetica.

• Gestione dei Vincoli e Verifiche Ipotecarie:
  Offriamo supporto nella gestione di eventuali vincoli, garantendo una corretta stesura dei contratti.

• Promozione dell’Immobile:
  Pubblicizziamo la tua proprietà sui principali portali immobiliari, sfruttando una rete consolidata di contatti diretti con potenziali acquirenti.

• Mediazione e Trattativa:
  Contrentennale esperienza nella mediazione, gestiamo la trattativa dalla proposta fino al rogito notarile, curando ogni dettaglio.

Hai un Immobile da Vendere a Bolzano?

Non lasciare nulla al caso: contattaci per ulteriori informazioni e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile in modo rapido e sicuro.